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9045 Rue Claudel, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2J4    $779,000

Façade

MLS: 27668489
4 3 1962

Description



**Charmant Bungalow avec un Grand Potentiel - 9045 Claudel,
Saint-Léonard**

Située dans un quartier calme et tranquille, cette
magnifique maison unifamiliale de type bungalow au 9045
Claudel à Saint-Léonard offre une opportunité fantastique
pour ceux qui recherchent une propriété avec un grand
potentiel. Établie sur un terrain spacieux de 5000 pi², la
maison dispose de 4 chambres de bonne taille et de 3 salles
de bains, offrant amplement d'espace pour une famille en
croissance.

L'emplacement de la maison est idéal, à quelques minutes de
plusieurs écoles et garderies, ce qui en fait un choix
parfait pour les familles avec de jeunes enfants. Avec un
accès facile à une variété de commodités locales, cette
propriété offre à la fois confort et praticité. Que vous
souhaitiez effectuer des rénovations et personnaliser
l'espace ou simplement profiter de la maison telle qu'elle
est, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder une maison dans ce
quartier serein et recherché!

Inclusions: Cabanon, fixtures luminaires


Exclusions : Lave-vaiselle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.7x30.7 P
La Taille Du Lot 5000 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3660 / année
Taxes scolaires (2024) $ 423 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Salon 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 3 x 3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3 x 3 P Sous-sol
Salle de bains 3 x 3 P Sous-sol
Cuisine 3 x 3 P Sous-sol
Salon 3 x 3 P Sous-sol
Salle de jeux 3 x 3 P AU Béton
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère