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527 Rue Toussaint

$799,000

Laval (Sainte-Dorothée), Laval, QC H7X3N5

Maison à étages | MLS: 10163901

Description

Située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval, cette propriété offre un emplacement de choix alliant confort et commodité. Profitez d'un environnement paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. À quelques minutes du bord de l'eau, des terrains de golf et de tous les services essentiels, elle représente un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Rénovations et améliorations :

- Foyer au bois
- Salle de bain ajoutée en 2022
- Allée de stationnement agrandie pouvant accueillir
jusqu'à 4 véhicules
- Propriété située sur un terrain de coin

Écoles et garderies à proximité :

- Plusieurs écoles primaires francophones à moins de 3 km
- Écoles primaires anglophones à proximité
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 3 km
- Écoles secondaires accessibles en moins de 10 minutes

Services et commodités à proximité :

- Hôpital de la Cité-de-la-Santé (environ 15 minutes)
- Parc Jolibourg, Parc des Roses et plusieurs espaces verts
à quelques minutes
- Club de golf Islesmere et Club de golf Le Cardinal à
proximité
Épiceries (IGA, Metro, Super C, Maxi et Walmart) à moins de
5 minutes
- Autoroutes 13, 15 et 440 offrant un accès rapide à
Montréal et aux environs
- Gare Sainte-Dorothée (REM) à environ 5 minutes
- Réseau d'autobus de la STL avec accès facile au REM
Pharmacies, banques et commerces de proximité à moins de 5
minutes
- Méga Centre Notre-Dame avec Costco, SAQ, restaurants et
nombreuses boutiques à moins de 10 minutes
- Plusieurs restaurants, cafés et services sur le boulevard
Samson et le chemin du Bord-de-l'Eau
- Centre sportif et centres d'entraînement à proximité
- Accès rapide à la rivière des Prairies, aux pistes
cyclables et aux sentiers récréatifs

Inclus : Luminaires, stores, hotte de cuisine, chauffe-eau, lave-vaisselle, climatiseur mural, cabanon

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.7 x 16.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.8 x 15.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.1 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 16.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.7 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.9 x 14.1 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 8.7 x 3.2 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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Information de l'agent

Nabil Mossadeq

Demande d'information

Cette propriété vous intéresse?

    Me Joindre

    2500 Jarry Est
    Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), Québec, H1Z 2C4

    +1 514-291-2806

    info@nabilmossadeq.com

    Disponible 7 jours sur 7

    Sommaire

    Aire Habitable 1441 PC
    No. de chambres totales 10
    Chambres à coucher 3
    Salles de bain 2
    Salles d'eau 1
    Année de construction 1997

    Bâtiment

    Type Maison à étages
    Style Détaché (Isolé)
    Dimensions 6.72x10.24 M
    Superficie 3476 PC

    Dépenses

    Coût d'énergie $ 2670 / année
    Taxes municipales (2025) $ 4290 / année
    Taxes scolaires (2026) $ 467 / année

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